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　　菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔一直以来，杭州的院墅都遵循严苛的择址观，非潜力地段不入，非生态宜居不入。只有潜心解读地域古往今来，挖掘地段价值，才能筑就院墅经典。

　　菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔从江北岸老牌豪宅聚集地南星桥，到江南岸奥体城市新核心，再到湘湖别墅群，杭城的豪宅向南择取生态宜居之地。一层私密入户后院，与前庭风景相映成趣；客厅南向三开间宽景采光，搭配约3.6米奢尺层高，可尽揽整个前庭美景，尽显时代人物的非凡胸襟风范。

　　菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工大宅，菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔奢阔空间尺度，搭配前庭后院的设计，划分出自然生态的私属领域，印刻鲜氧森活的生活记忆。

　　一楼餐客厅约3.6米奢尺层高，综合南向三开间面宽，和煦清风穿堂而过，美好时光悄然而入。接宴亲朋张弛有道，指点江山从容尽现，奢阔格局一展大人物的名流襟怀。而地下约5.8米层高，百变格局盛放家族志趣，家庭影院、茶室、钢琴房、健身空间、亲子乐园皆可随心打造，全面提升空间使用率。菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔

　　在历史长河里，菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔建筑是作为艺术的门类而存在的，它被人类文化所影响，同时也传递着一座城市的品位和美学素养，而外立面则是建筑给予世界的第一曲“赞歌”。放眼世界，譬如英国白金汉宫、法国凡尔赛宫、上海外滩建筑群等，在各大城市中脱颖而出的标杆建筑，在外立面上都不约而同地选择了天然石材。

　　菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔始于颜值，终于实力——这大概就是天然石材之所以能作为世界豪宅外立面“御用之选”的最好解释。菲郦雅院奢侈产品力的体现，在于采用了全石材干挂的设计，臻选的天然黄金麻花岗岩，经过高标准的精工筑造，成就仅此100席法式精工大宅。

　　菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔高级的建筑材料，不仅能更好地“服务”当下，还能够穿越时光的洗礼。回望世界范围内采用天然石材的标杆建筑，在岁月沉淀之下，更显雍容华贵。这种经典，方能匹配城市层峯人物的非凡格局。

　　在世界建筑史中，法式建筑风格占据了十分重要的地位。它推崇优雅、高贵和浪漫，基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度感染。而在地产界，法式产品的筑造却颇有一番难度，因为不仅做工复杂、耗时费力，对工艺与石材要求极高，还成本高昂。菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔

　　但在产品力的表达上菲郦雅院售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔，菲郦雅院一贯保持匠心。对于建筑外立面的营造，菲郦雅院重新解构了凡尔赛宫、卢浮宫等经典建筑美学蓝本，承袭法式线条流畅鲜明的艺术语言，打造中轴对称的雍容大气建筑外观，并以精雕细琢的建筑线条细节和景观小品，创造雅致、奢华的浪漫主义氛围。

　　菲郦雅院打破了居住空间的常规想象，赋予生活万千欢喜，满载居者的生活畅想。花园庭院，大概是爱慕花草的太太们的不二选择；地下休闲空间，是先生们卸下工作疲惫的栖心之地；星空露台，是孩子们观测宇宙的私家天文台；朗阔的居住空间，可以容纳觥筹交错的谈笑风生，也可以满足三代同堂的团聚时光。

　　‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

　　‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

　　‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

　　‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

　　‌‌收入证明‌：向银行申请时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

　　‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

　　千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

　　同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

　　于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

　　寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？

　　很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

　　不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

　　不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。

　　但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。

　　自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。

　　至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

　　但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。

　　套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

　　买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……

　　而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。

　　别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。

　　能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

　　很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。

　　对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。

　　买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。

　　很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花半岛官网入口网页版，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。

　　如果老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。

　　有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。